Estimation théorique
Rue des Echelettes,95840 Villiers Adam (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Echelettes,95840-Villiers Adam indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthemont-la-Forêt (95061), comprenant 415 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthemont-la-Forêt (95061), comprenant 415 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 3 | RUE DE MERIEL | 3 | 68 | 556 | 299900€ | 4410€ |
2023-02-07 | 28 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 3 | 68 | 530 | 250000€ | 3676€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE MERIEL | 5 | 99 | 280 | 428000€ | 4323€ |
2019-09-06 | 9003 | SEN DU PRESSOIR | 4 | 83 | 579 | 308000€ | 3711€ |
2023-06-14 | 33 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 3 | 87 | 535 | 320000€ | 3678€ |
2021-12-16 | 9014 | SEN DU PRESSOIR | 3 | 49 | 405 | 200000€ | 4082€ |
2022-09-16 | 9001 | SEN DU PEUPLE | 5 | 90 | 969 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-14 | 9001 | CHE DU BORD HAUT | 4 | 75 | 1560 | 340000€ | 4533€ |
2020-05-11 | 9003 | SEN DU PEUPLE | 3 | 64 | 771 | 195000€ | 3047€ |
2020-09-29 | 9001 | RUE DE MERIEL | 4 | 67 | 603 | 325000€ | 4851€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DES ECHELETTES | 1 | 23 | 254 | 265700€ | 11552€ |
2022-11-09 | 12 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 2 | 42 | 611 | 206900€ | 4926€ |
2022-01-26 | 27 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 5 | 100 | 993 | 360000€ | 3600€ |
2022-09-30 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 377 | 571200€ | 3173€ |
2019-08-26 | 29 | CHE DU BORD HAUT | 3 | 63 | 459 | 290000€ | 4603€ |
2021-04-28 | 4 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 3 | 45 | 367 | 253000€ | 5622€ |
2019-05-24 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 183000€ | 2440€ |
2021-06-04 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 211000€ | 2813€ |
2022-09-14 | 6 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 4 | 65 | 178 | 170000€ | 2615€ |
2022-08-05 | 9200 | AV ARISTIDE QUILLET | 5 | 92 | 354 | 410000€ | 4457€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 120 | 210 | 335000€ | 2792€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE MERIEL | 5 | 98 | 200 | 339000€ | 3459€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DU POT D ETAIN | 2 | 59 | 284 | 257000€ | 4356€ |
2019-05-17 | 7 | AV ARISTIDE QUILLET | 5 | 99 | 434 | 320000€ | 3232€ |
2022-12-21 | 6 | RUE BENJAMIN GODARD | 5 | 170 | 592 | 625000€ | 3676€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 116 | 0 | 227000€ | 1957€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DE MERIEL | 5 | 86 | 411 | 317000€ | 3686€ |
2019-10-04 | 8 | RUE BENJAMIN GODARD | 5 | 110 | 137 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-03 | 19 | CHE DU BORD HAUT | 5 | 133 | 494 | 580000€ | 4361€ |
2020-03-06 | 14 | RUE BENJAMIN GODARD | 6 | 133 | 130 | 250290€ | 1882€ |
2021-11-26 | 14 | RUE BENJAMIN GODARD | 6 | 133 | 130 | 335200€ | 2520€ |
2020-02-24 | 17 | CHE DU BORD HAUT | 5 | 229 | 395 | 590000€ | 2576€ |
2021-02-04 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 125 | 199000€ | 4975€ |
2021-06-22 | 9010 | AV ARISTIDE QUILLET | 4 | 75 | 590 | 323000€ | 4307€ |
2022-12-26 | 8 | CHE DU BORD HAUT | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2020-02-20 | 14 | AV ARISTIDE QUILLET | 5 | 95 | 883 | 279000€ | 2937€ |
2020-06-29 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 83 | 260000€ | 2031€ |
2022-11-02 | 9010 | RUE JEAN BAPTISTE LECHAUGUETTE | 3 | 52 | 293 | 279000€ | 5365€ |
2021-06-30 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 95 | 66 | 232500€ | 2447€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES SEQUOIAS | 4 | 143 | 249 | 438000€ | 3063€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU BAS DES COTES | 3 | 83 | 1116 | 340000€ | 4096€ |
2020-05-22 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 562 | 465000€ | 3875€ |
2019-07-24 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LECHAUGUETTE | 6 | 122 | 652 | 333000€ | 2730€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES SEQUOIAS | 6 | 146 | 438 | 134357€ | 920€ |
2022-09-12 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 279 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-28 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 158 | 368500€ | 3685€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU BAS DES COTES | 6 | 175 | 1621 | 795000€ | 4543€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES SEQUOIAS | 4 | 75 | 524 | 425000€ | 5667€ |
2022-05-10 | 20 | AV ARISTIDE QUILLET | 6 | 135 | 525 | 365000€ | 2704€ |
2019-08-27 | 1 | LE PRE COLLARD | 3 | 64 | 0 | 237662€ | 3713€ |
2020-10-07 | 6 | LE PRE COLLARD | 4 | 60 | 0 | 440000€ | 7333€ |
2019-09-11 | 9002 | CHE DU POIRIER DE CHIO | 5 | 130 | 835 | 460000€ | 3538€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DU BORD HAUT | 2 | 63 | 128 | 240000€ | 3810€ |
2022-06-07 | 3 | CHE DU BORD HAUT | 3 | 102 | 220 | 339860€ | 3332€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 165 | 580 | 490000€ | 2970€ |
2022-11-16 | 9010 | LES COTEAUX DE VILLIERS | 3 | 76 | 696 | 414500€ | 5454€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DHAMELINCOURT | 4 | 101 | 691 | 410000€ | 4059€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 135 | 700 | 413000€ | 3059€ |
2021-05-19 | 9003 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 45 | 946 | 282000€ | 6267€ |
2021-02-12 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 140 | 240 | 310000€ | 2214€ |
2022-05-24 | 9001 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 125 | 561 | 565000€ | 4520€ |
2021-06-10 | 9002 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 82 | 360 | 385000€ | 4695€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 141 | 500 | 510000€ | 3617€ |
2019-07-01 | 107 | RTE DE VILLIERS ADAM | 3 | 85 | 543 | 253000€ | 2976€ |
2021-10-28 | 107 | RTE DE VILLIERS ADAM | 3 | 85 | 543 | 314000€ | 3694€ |
2023-06-06 | 72 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 662 | 410000€ | 4556€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU PAVILLON DE CHASSE | 4 | 90 | 404 | 317000€ | 3522€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU PAVILLON DE CHASSE | 4 | 128 | 452 | 414000€ | 3234€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE MONTMORENCY | 7 | 233 | 4000 | 637600€ | 2736€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DU PAVILLON DE CHASSE | 5 | 108 | 404 | 375000€ | 3472€ |
2022-09-27 | 50 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 42 | 345000€ | 4059€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU PAVILLON DE CHASSE | 5 | 101 | 417 | 375000€ | 3713€ |
2022-07-12 | 66 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 58 | 399 | 800000€ | 13793€ |
2021-08-11 | 53 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 63 | 402 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 73 | 291 | 220000€ | 3014€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU PAVILLON DE CHASSE | 6 | 140 | 0 | 416000€ | 2971€ |
2019-07-15 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 1 | 31 | 413 | 217600€ | 7019€ |
2020-06-22 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2021-12-20 | 89 | RTE DE VILLIERS ADAM | 1 | 17 | 389 | 350000€ | 20588€ |
2022-10-19 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 403 | 429540€ | 3113€ |
2022-10-10 | 43 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 50 | 189 | 270300€ | 5406€ |
2019-08-09 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 403 | 272000€ | 2863€ |
2021-04-23 | 50 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 65 | 405 | 384000€ | 5908€ |
2022-10-17 | 13 | RUE PASTEUR | 6 | 113 | 397 | 384500€ | 3403€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES ROSIERS | 6 | 129 | 390 | 367000€ | 2845€ |
2022-11-25 | 22 | RUE BENJAMIN GODARD | 2 | 70 | 236 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-01 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 399 | 273000€ | 2100€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 70 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-01 | 102 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 108 | 555 | 485000€ | 4491€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DES ROSIERS | 6 | 95 | 395 | 315000€ | 3316€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 92 | 502 | 335000€ | 3641€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 401 | 367000€ | 4078€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 400 | 288000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 113 | 398 | 367800€ | 3255€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 96 | 401 | 328000€ | 3417€ |
2021-04-29 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 56 | 494 | 230000€ | 4107€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 380 | 257900€ | 3684€ |
2022-12-20 | 30 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 51 | 402 | 300000€ | 5882€ |
2020-08-26 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 160 | 240 | 435000€ | 2719€ |
2020-01-08 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 46 | 121 | 232000€ | 5043€ |
2021-03-30 | 30 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 100 | 413 | 145200€ | 1452€ |
2021-12-20 | 60 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 118 | 398 | 170000€ | 1441€ |
2021-01-11 | 78 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 108 | 555 | 506970€ | 4694€ |
2021-03-26 | 76 | RTE DE VILLIERS ADAM | 6 | 160 | 555 | 526000€ | 3288€ |
2021-06-07 | 73 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 78 | 397 | 317335€ | 4068€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MASSENET | 4 | 110 | 495 | 333000€ | 3027€ |
2021-01-16 | 71 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 140 | 397 | 422000€ | 3014€ |
2020-08-27 | 74 | RTE DE VILLIERS ADAM | 6 | 140 | 629 | 407000€ | 2907€ |
2021-02-18 | 45 | RTE DE VILLIERS ADAM | 4 | 99 | 506 | 355000€ | 3586€ |
2021-04-15 | 10 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 79 | 400 | 380000€ | 4810€ |
2020-01-16 | 56 | RUE DES MOINES | 4 | 68 | 399 | 319000€ | 4691€ |
2020-09-29 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 64 | 399 | 362000€ | 5656€ |
2022-04-28 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 65 | 266 | 295000€ | 4538€ |
2019-07-05 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 50 | 107 | 184000€ | 3680€ |
2020-02-07 | 48 | RUE DES MOINES | 7 | 123 | 395 | 395000€ | 3211€ |
2022-05-13 | 58 | RTE DE VILLIERS ADAM | 4 | 90 | 573 | 390000€ | 4333€ |
2023-01-20 | 8 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 113 | 399 | 370000€ | 3274€ |
2022-07-21 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 122 | 758 | 435000€ | 3566€ |
2019-07-24 | 19 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 285 | 280500€ | 3117€ |
2021-08-02 | 36 | RUE DES MOINES | 6 | 95 | 402 | 355400€ | 3741€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 58 | 318000€ | 2672€ |
2020-09-24 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 58 | 355000€ | 2983€ |
2019-07-24 | 15 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 93 | 388 | 255000€ | 2742€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 400 | 235000€ | 4052€ |
2019-07-25 | 19 | RTE DE VILLIERS ADAM | 4 | 95 | 621 | 388600€ | 4091€ |
2022-07-11 | 5 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 51 | 287 | 296300€ | 5810€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 68 | 46 | 260000€ | 3824€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DES MOINES | 4 | 90 | 401 | 312000€ | 3467€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 38 | 401 | 50000€ | 1316€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 38 | 401 | 188000€ | 4947€ |
2021-01-28 | 1 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 91 | 404 | 314000€ | 3451€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 403 | 278000€ | 3475€ |
2021-06-01 | 15 | RTE DE VILLIERS ADAM | 3 | 60 | 396 | 261750€ | 4363€ |
2019-11-04 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 40 | 404 | 271400€ | 6785€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DES MOINES | 5 | 85 | 408 | 260000€ | 3059€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DES MOINES | 2 | 95 | 796 | 445000€ | 4684€ |
2022-10-03 | 99 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 4 | 73 | 972 | 351000€ | 4808€ |
2023-03-22 | 28 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 113 | 225 | 455000€ | 4027€ |
2019-06-24 | 22 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 118 | 807 | 260000€ | 2203€ |
2023-04-11 | 22 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 118 | 807 | 300000€ | 2542€ |
2021-11-23 | 9001 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 14 | 690 | 4637 | 8000000€ | 11594€ |
2022-08-05 | 1 | CHE DE LA FAISANDERIE | 2 | 45 | 472 | 197000€ | 4378€ |
2020-08-28 | 2 | CHE DU POIRIER GALOIS | 7 | 179 | 546 | 426000€ | 2380€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LA FAISANDERIE | 6 | 110 | 519 | 369000€ | 3355€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DE PARIS | 5 | 107 | 150 | 412250€ | 3853€ |
2020-01-21 | 78 | RUE DU BEL AIR | 5 | 112 | 808 | 499000€ | 4455€ |
2022-07-11 | 3 | CHE DE PARIS | 6 | 114 | 504 | 456000€ | 4000€ |
2022-04-25 | 53 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 483 | 438000€ | 3982€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE LA TERRE MARIN | 7 | 170 | 806 | 624537€ | 3674€ |
2020-11-16 | 25 | CHE DE PARIS | 5 | 109 | 800 | 382700€ | 3511€ |